山東省分行東營區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項目競爭性磋商公告

一、項目編號：SDDZ2022-60# 

二、項目名稱：山東省分行東營區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項目

三、項目說明

山東省分行東營區(qū)域檔案管理分中心物業(yè)服務(wù)項目，2019年投入使用至今，物業(yè)服務(wù)協(xié)議將于2022年12月到期，擬對東營區(qū)域檔案管理分中心檔案樓物業(yè)服務(wù)重新進(jìn)行采購，預(yù)算金額1157659.54元。

四、服務(wù)相關(guān)要求

檔案樓大樓物業(yè)、安保服務(wù)，庫房大樓監(jiān)控室24小時值守及庫區(qū)巡檢，大樓內(nèi)部的消防、配電、監(jiān)控、溫濕度智能環(huán)境、電梯、管道、辦公等各類設(shè)備、器具的檢修、維護(hù)；庫房大樓外圍、內(nèi)部公共及辦公區(qū)域、設(shè)備間、庫房柜架等區(qū)域衛(wèi)生清理。包含但不限于以下方面：

（1）對檔案庫大樓外圍、庫房公共及辦公區(qū)域、庫房內(nèi)柜架等設(shè)施的衛(wèi)生清理，工作期間對庫房大樓外圍地進(jìn)行清掃，清理鏟除大樓周邊雜草；對庫房公共及辦公等區(qū)域地面、墻面、房頂?shù)炔课贿M(jìn)行清掃、除塵；定期對庫房內(nèi)柜架等設(shè)施、地面、墻面等區(qū)域進(jìn)行清掃。做到清潔無雜物、無灰塵、無積水，及時清運垃圾。

（2）對庫房大樓監(jiān)控室24小時值守、每兩小時庫區(qū)巡檢，嚴(yán)格執(zhí)行外來人員核查登記制度；每半年組織一次防汛、消防等突發(fā)事件應(yīng)急演練；維修人員對大樓內(nèi)水、電、空調(diào)、電梯、監(jiān)控、消防、網(wǎng)絡(luò)、通訊、管道、辦公等各類設(shè)備、器具進(jìn)行巡檢，并做好巡檢記錄，協(xié)調(diào)消防、電梯、電力等設(shè)備供應(yīng)商定期上門檢修維保，對發(fā)現(xiàn)的問題及故障及時報告甲方人員，并立即采組織搶修，確保庫房大樓安全及各類設(shè)備的正常運行。

五、人員配置要求

管理人員1人，負(fù)責(zé)檔案庫大樓物業(yè)工作的全面管理；工作人員10人，負(fù)責(zé)檔案庫大樓的日常值守、安保、保潔及設(shè)備維修，其中：電工1人，必須持有經(jīng)過當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門培訓(xùn)考核并取得相應(yīng)的電工資格證書，消防值班員9人，必須持有經(jīng)過當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門培訓(xùn)考核并取得相應(yīng)的消防資格證書。

六、費用說明

物業(yè)服務(wù)費用，按物業(yè)服務(wù)商當(dāng)月實際給中行提供物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量計算。服務(wù)費用包含向檔案中心派駐物業(yè)服務(wù)人員的各項費用，包括但不限于基本工資、社會保障、福利費、服裝費、管理費、風(fēng)險金、稅金等。除上述服務(wù)費用外，中行無須再向派駐服務(wù)人員支付任何費用。中行按合同年度分12次支付服務(wù)費用，每1個月支付一次。預(yù)算明細(xì)情況如下：

七、對供應(yīng)商要求

1、物業(yè)服務(wù)商不得將物業(yè)服務(wù)商服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)向中行承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)商不得以中行名義開展活動，對物業(yè)服務(wù)商及其派出服務(wù)人員以中行名義開展的除履行本協(xié)議外的任何活動，中行不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)商賠償由此給中行造成的損失。

2、物業(yè)服務(wù)商須建立有效的服務(wù)人員聘用、崗前培訓(xùn)、績效考核、保密和安全管理等管理制度，并將相關(guān)制度報中行備案。物業(yè)服務(wù)商應(yīng)與其派出為中行提供服務(wù)的人員依法建立勞動關(guān)系，簽訂勞動合同，并負(fù)責(zé)保障其派出服務(wù)人員在社會保險、勞動用工、勞動保護(hù)、工資福利、教育培訓(xùn)等方面的合法權(quán)益，全面承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和義務(wù)。中行與物業(yè)服務(wù)商派出服務(wù)人員不存在任何形式的勞動關(guān)系，在任何情況下均不負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)商派出服務(wù)人員的社會保險和工傷事故賠償?shù)仁乱恕?/span>

3、物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人對工作人員進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)工作人員的排班及調(diào)配安排，并主動加強(qiáng)與中行現(xiàn)場管理人員的溝通協(xié)調(diào)，接受中行現(xiàn)場管理人員的日常管理及工作安排；物業(yè)服務(wù)商按中行服務(wù)要求制定相應(yīng)的檔案樓物業(yè)服務(wù)管理制度和工作規(guī)范，做好人員培訓(xùn)，遵守并執(zhí)行中行檔案庫房管理等相關(guān)規(guī)章制度。

4、物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人至少每個月一次與檔案中心分管領(lǐng)導(dǎo)溝通，通報工作人員的工作情況和思想動態(tài)；物業(yè)服務(wù)商指派負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對服務(wù)工作人員及服務(wù)工作進(jìn)行崗位分工、工作分解、管理和監(jiān)督檢查；在本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)商應(yīng)接受中行的檢查與考評，并對中行檢查評價中提出的問題或改進(jìn)意見積極配合、及時整改。

5、對于中行在突發(fā)情況下提出的應(yīng)急要求（包括臨時增量、加急處理、階段性工作量、迎接內(nèi)外部檢查等），物業(yè)服務(wù)商應(yīng)盡最大可能為中行提供服務(wù)便利，并不得以此為由提出追加服務(wù)收費等要求。

6、物業(yè)服務(wù)商在服務(wù)過程中，應(yīng)做好相關(guān)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，確保不影響中行正常辦公秩序，不損害中行及其員工的財產(chǎn)、設(shè)備、文件、信息安全，不從事與檔案中心物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何活動。因物業(yè)服務(wù)商或其員工故意或過失導(dǎo)致自身或中行及其員工、或第三方財產(chǎn)、人身損害、信息泄露、檔案丟失損毀、庫房設(shè)備損壞等事故，經(jīng)雙方共同核實確認(rèn)后，由物業(yè)服務(wù)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7、其他具體要求待簽訂物業(yè)服務(wù)商合同時約定。

八、供應(yīng)商資質(zhì)要求

1.被邀請談判人須為在中國境內(nèi)注冊，具有生產(chǎn)或銷售相關(guān)產(chǎn)品能力的獨立法人或有法人單位授權(quán)的分公司或個體工商戶；供應(yīng)商須為具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司，并且從事物業(yè)工作滿三年以上,具有合法的證照；公司注冊資金在50萬元（含）以上，具有較強(qiáng)的風(fēng)險承擔(dān)能力；具有穩(wěn)定可靠的招工來源，確保及時補(bǔ)充缺員；內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)健全、內(nèi)控管理制度規(guī)范完善。

2.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.供應(yīng)商近三年在中國銀行無不良記錄。

4信譽(yù)要求：投標(biāo)人需提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。

5.供應(yīng)商不得直接或間接地與采購人或其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。

6.不接受聯(lián)合體報價，供應(yīng)商不得將本項目采購內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

7.參加采購供應(yīng)商授權(quán)人談判時攜帶本單位近六個月社保繳費記錄證明材料。

九、發(fā)出采購邀請文件時間：2022年10月28日至2022年11月3日每日9：00-17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

1.領(lǐng)取采購文件地點：東營市東城東四路軟件園4號樓401室

2.競爭性磋商文件費用：300元/份，文件售后不退。

3.獲取文件方式：供應(yīng)商報名時必須提供以下資料原件（及與原件一致的加蓋供應(yīng)商公章的復(fù)印件一份）（1）營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋供應(yīng)商公章并注明 “與原件一致”字樣的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證原件及復(fù)印件，如法定代表人委托代理人參加時，須提供法定代表人親自簽名（或印鑒）并加蓋供應(yīng)商公章的授權(quán)委托書及委托代理人本人的身份證原件，代理人近6個月社保繳納證明；

供應(yīng)商報名時的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以專家評委組織的資格后審為準(zhǔn)。

1. 報送應(yīng)答文件時間：2022年11月7日 9：30（北京時間）

2. 報送應(yīng)答文件地點：東營市南一路270號三樓第三會議室

3. 凡對本次采購提出詢問，請與 中國銀行    聯(lián)系（技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式）

地　　址：中國銀行 （ 東營市南一路270號三樓第三會議室      ）

郵　　編：   257500   　　                

電　　話：    15266051060               

傳　　真：      \                         

電子信箱：   clcwyybdy_sd@bank-of-china.com       

聯(lián) 系 人：     成先生                     

4. 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：韓女士

聯(lián)系方式：0546-7767679

電子郵箱：sddezhong@163.com         

采購代理機(jī)構(gòu)銀行信息：

單位名稱：山東得眾建設(shè)項目管理有限公司

開戶銀行：東營銀行股份有限公司東城支行

銀行帳號：812160101421020508